【お試し住宅】美作市（みまさかし）で田舎暮らしを体験してみませんか
本格的な 田舎暮らしを始める前に、「お試し住宅」で田舎暮らしを体験してみませんか。
移住を考えている方、美作市のことを知りたいと思っている方、まずはお試し住宅で、美作市での暮らしを体験してください。
お試し住宅の紹介
現在美作市には3棟のお試し住宅があり、それぞれ古民家1棟ごとになります。
利用期間中は地元住民組織のサポートも受けることができます。
【現在募集していません】美作市お試し住宅1号棟（広い土間と五右衛門風呂）
- 動画中の「商店300m」→「商店等（コンビニ）11km」です。
所在地
岡山県美作市梶並476
利用期間、形態等
- 美作市の田舎暮らし体験のために短期間の利用を希望される方に最適です。
また、この物件の購入を検討していて、お試し利用を希望される方にもおすすめです。 - 利用期間は、1ヶ月以上2か月以内の「定期建物賃貸借契約」による利用となります。
利用単位は1ヶ月となります。
条件により利用の更新が可能です。
利用更新の可否については、状況により異なりますので、事前にご相談ください。 - この物件は、「美作市空き家情報バンク」の登録対象物件です。
このため、賃貸借契約の前に、物件の購入希望者があった場合は、利用が出来ない場合があります。
また、利用中に物件の内覧（物件の購入を前提とした物件の内外の事前確認）のご協力への同意が条件となります。 - その他、利用にあたっての詳細は、事前にご相談ください。
住宅概要
面積
約90平方メートル
構造
木造、トタン屋根、平屋
間取り
和室8畳、6畳、4畳、3畳、DK
設備
上下水道接続済、水洗トイレ（ウォシュレット付）、プロパンガス、光ケーブル接続済（CATV及びインターネットは別途契約）
インターネットの利用については、ポケットWi-fiの貸出しも行っております。
上下水道、プロパンガス、通信料金は届出又は契約により、別途負担となります。
備品
テレビ、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ
間取り図
貸付料等
- 月額20,000円
光熱水費、通信費は別途負担
生活環境等
最寄りの施設等は次のとおりです。
- 市役所関連施設（梶並出張所）:300m
- 病院（梶並診療所）:300m
- 郵便局:300m
- ガソリンスタンド:300m
- 保育園（勝田ひまわり園）:約10km（車で約12分）
- 小学校（勝田小）:約10km（車で約14分）
- 中学校（勝田中）:約10km（車で約14分）
- 商店等（コンビニ）:約11km（車で約14分）
- 鉄道（姫新線JR林野駅）:約19km（車で約25分）
（頭急行大原駅）:約19km（車で約27分） - バス（かつたバス、最寄りのバス停）:300m
梶並発→津山行、津山発→梶並行
【現在募集中です！】美作市お試し住宅2号棟（綺麗な庭と囲炉裏）
- 動画中の「商店約2km」→「商店等（コンビニ）約12km」です。
所在地
岡山県美作市東谷下310
利用期間、形態等
- 美作市の田舎暮らし体験のため、短期利用から長期利用を希望される方に最適です。
- 基本利用期間は1か月以上2か月以内ですが、2か月単位で利用の更新が可能で最長で1 年間利用できます（利用状況等により更新に支障がない場合に限ります。）。
住宅概要
面積
約140平方メートル
構造
木造瓦葺
間取り
和室8畳、6畳×2室、4.5畳、板の間、DK
設備
上下水道接続済、水洗トイレ（ウォッシュレット付）、プロパンガス、光ケーブル接続済（CATV及びインターネットは別途契約）
インターネットの利用については、ポケットWi-fiの貸出しも行っております。
上下水道、プロパンガス、通信料金は届出又は契約により、別途負担となります。
備品
テレビ、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ
間取り図
貸付料等
- 月額30,000円
光熱水費、通信費は別途負担
生活環境等
最寄りの施設等は次のとおりです。
- 市役所関連施設（梶並出張所）:約2km
- 病院（梶並診療所）:約2km
- 郵便局:約2km
- ガソリンスタンド:約2km
- 保育園（勝田ひまわり園）:約10km（車で約12分）
- 小学校（勝田小学校）:約11km（車で約14分）
- 中学校（勝田中学校）:約11km（車で約14分）
- 商店等（コンビニ）:12km（車で約15分）
- 鉄道（姫新線JR林野駅）:20km（車で約25分）
（頭急行大原駅）:17km（車で約24分） - バス（かつたバス、最寄りのバス停）:約2km
梶並発→津山行、津山発→梶並行
【現在募集中です！】美作市お試し住宅3号棟（趣のある梁と家庭菜園）
- 動画中の「商店約3km」→「商店等（コンビニ）約14km」です。
所在地
美作市東谷下1061
利用期間、形態等
- 美作市の田舎暮らし体験のために短期間の利用を希望される方に最適です。
また、この物件の購入を検討していて、お試し利用を希望される方にもおすすめです。 - 利用期間は、1ヶ月以上2か月以内の「定期建物賃貸借契約」による利用となります。
利用単位は1ヶ月となります。
条件により利用の更新が可能です。
利用更新の可否については、状況により異なりますので、事前にご相談ください。 - この物件は、「美作市空き家情報バンク」の登録対象物件です。
このため、賃貸借契約の前に、物件の購入希望者があった場合は、利用が出来ない場合があります。
また、利用中に物件の内覧（物件の購入を前提とした物件の内外の事前確認）のご協力への同意が条件となります。 - その他、利用にあたっての詳細は、事前にご相談ください。
住宅概要
面積
約171平方メートル
構造
木造トタン・瓦葺
間取り
和室8畳×2室、6畳、DK
設備
上下水道接続済、水洗トイレ（ウォッシュレット付）、プロパンガス、光ケーブ接続済（CATV及びインターネットは別途契約が必要）
インターネットの利用については、ポケットWi-fiの貸出しも行っております。
上下水道、プロパンガス、通信料金は届出又は契約により、別途負担となります。
備品
テレビ、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ
間取り図
貸付料等
- 月額30,000円
光熱水費、通信費は別途負担
生活環境等
最寄りの施設等は次のとおりです。
- 市役所関連施設（梶並出張所）:約3km
- 病院（梶並診療所）:約3km
- 郵便局:約3km
- ガソリンスタンド:約3km
- 保育園（勝田ひまわり園）:約13km（車で約16分）
- 小学校（勝田小学校）:約13km（車で約17分）
- 中学校（勝田中学校）:約14km（車で約17分）
- 商店等（コンビニ）:約14km（車で約18分）
- 鉄道（姫新線JR林野駅）:20km（車で約25分）
（頭急行大原駅）:19km（車で約25分） - バス（かつたバス、最寄りのバス停）:約3km
梶並発→津山行、津山発→梶並行
利用について
上記のとおり、1・3号棟と2号棟は利用の条件が異なりますので、ご注意ください。
同一年度内のご利用は1回までとさせていただきます。
利用できる方
- 美作市外に住所があり、美作市を移住先として検討している方。
- 市と賃貸借契約を締結し、誓約事項等に同意いただける方。
- 利用期間中、円滑に周辺の地域住民と交流の持てる方。
- 美作市暴力団排除条例（平成23年美作市条例第22号）第2条第2号に規定する暴力団員又は第3号に暴力団員等でない方。
- 未成年者のみの利用はできません。
利用可能日等
利用開始（可能）日は月の初日（1日）となります。
下記の【利用の流れ】のとおり、事前に手続きを行ってください。
年始（1月1日）からの利用は不可となります。
利用の流れ
1.事前連絡
あらかじめ、電話、メール又は来庁等で空き状況等を確認の上、利用開始（希望）日の30日前までに、「事前連絡票」を提出してください。
「事前連絡票」は郵送、ファックス、メール又は来庁にてお願いします（発送の確認のため必ず電話連絡もお願いいたします）。
「事前連絡票」を受付後、「利用相談」の日程をご連絡します。
2.利用相談
当市又は、当市が入居生活サポートを委託する地元住民組織（梶並地区活性化推進委員会）の支援者が参加の上、利用相談を実施します。
いただいた「事前連絡票」を元に、利用目的等についてお尋ねします。
利用の決定は、この利用相談が必須となります。
利用相談は、美作市へ直接お越しいただくか、リモート（Zoom等）で実施します。
入居にあたってのご質問、心配ごと等がありましたら、ご相談ください。
現地を見学したい場合は、その際にお伝えください。
3.利用の申請
利用開始（希望）日の20日前までに、次の書類を郵送にて提出してください（必着）。
- 美作市お試し住宅貸付申込書（様式第1号）
- 誓約書（別紙1）
- 住民票の写し（利用者全員）
美作市お試し住宅貸付申込書（様式第1号） (PDFファイル: 104.4KB)
美作市お試し住宅貸付申込書（様式第1号） (Wordファイル: 50.0KB)
4.利用の決定
申請内容を確認のうえ、利用開始決定をご連絡します。
ご連絡は電話と決定通知書によりお伝えします。
併せて、「賃貸借契約書」、「賃貸料の納付書」等の必要書類を郵送します。
申請書類の不備、利用条件の確認に時間を要することとなった場合、ご希望の日に利用を開始できない場合がありますのでご了承願います。
5.入居手続き
賃貸借契約書の返送、賃借料の納入の確認後、注意事項等の確認を行います。
現地で設備等の説明を行った後に鍵をお渡します。
入居にあたり必要な設備、電気、ガス、水道等の手続き、転居のために生活用品の持ち込み等を開始してください。
6.利用中
入居手続きの際に「利用中のアンケート」をお渡ししますので、退去時までにご記入ください。
また、体験中に訪れたスポットや気になったもの、気に入ったものなどの写真を撮っていただき、提供願います。
7.退去の手続き
利用最終日、利用後の住宅を利用者様の立会いのもと確認した後、鍵を返却いただき、終了となります。
- 上記のスケジュールで手続き等が困難な場合は、ご相談ください。
（利用条件等に支障がある場合、調整が出来ない場合がありますので、ご了承願います）
注意事項
- ペットは屋内・屋外を問わずお断りしています。
- 建物内は禁煙です。
また、火気の取扱いには細心の注意を払ってください。 - 住宅、設備、備品等の維持管理、掃除等は確実に行い、清潔を保ってください。
- ごみは決められた日に、決められた場所に捨ててください。
- 騒音など近隣の迷惑になる行為は、厳に慎んでください。
近隣住民の方と良好な関係に努めてください。 - 外出・夜間の際は戸締りを忘れず、貴重品の管理にも十分注意してください。
- 冬季は積雪、路面凍結の恐れがあります。
スタッドレスタイヤ（タイヤチェーン）を装着してください。 - 利用者様の故意又は過失により住宅、設備、備品等に損害が生じた場合は、原状回復費用は利用者様にご負担いただきます。
- 住宅が「美作市空き家情報バンク」へ登録されているもの（1号棟又は3号棟）の場合、内覧等にご協力をお願いします。
- 住宅の利用にあたり、利用上の禁止事項のほか、契約に違反した場合は、契約を解除する場合があります。
- やむを得ない理由で申請時の使用期間の予定より退去日が早まる場合は、事前に連絡をお願いします。
- 本事業は、美作市を移住先として検討している方の、美作市の田舎暮らし体験を目的に実施するものであるため、一次的な避暑、観光、通院、通学等、生活の都合等を主の目的とした利用は想定しておりません。
- 通学等により手続きが必要な場合など、関係機関へ事前にご確認の上、利用をご検討ください。
- 短期滞在住宅であるため、帰来先（何らかの理由により入居継続が困難となった場合の居住先）の確保をお願いします。
- 短期滞在住宅であり、本格的な引っ越しは想定していないため、備品や生活用品等の持ち込みは最小限にとどめてください（2号棟を利用する場合で、更新による長期利用者を除く）。
ご利用のお問合せにあたり、お試し住宅の構造や設備の設置状況から、ご利用予定者の体調等を確認させていただきます。
確認の結果、事故等の防止のため、ご利用をお断りさせていただく場合がありますので、ご了承をお願いいたします。
定住支援
- 地元住民組織である梶並地区活性化推進委員会による生活サポートが受けられます。
- 賃貸借期間終了後の空き家の紹介（美作市空き家情報バンクの登録物件ほか）
- 移住定住促進補助金（中古住宅購入・リフォームで上限60万円（その他加算有り）の補助）
このページに関するお問い合わせ先
企画振興部 企画情報課
〒707-8501 岡山県美作市栄町38番地2
電話番号：0868-72-6631
ファックス：0868-72-6367
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