【お試し住宅】美作市（みまさかし）で田舎暮らしを体験してみませんか
本格的な 田舎暮らしを始める前に、「お試し住宅」で田舎暮らしを体験してみませんか。
移住を考えている方、美作市のことを知りたいと思っている方、まずはお試し住宅で、美作市での暮らしを体験してください。
お試し住宅の紹介
現在美作市には2棟のお試し住宅があり、それぞれ古民家1棟ごとになります。
利用期間中は地元住民組織のサポートも受けることができます。
田舎体験による静かな環境での生活のほか、田舎ならではの「不便さ」も併せて体験してください。
【現在募集していません】美作市お試し住宅1号棟（広い土間と五右衛門風呂）
- 動画中の「商店300m」→「商店等（コンビニ）11km」です。
所在地
岡山県美作市梶並476
利用期間、形態等
- 美作市の田舎暮らし体験のために短期間の利用を希望される方に最適です。
また、この物件の購入を検討していて、お試し利用を希望される方にもおすすめです。 - 利用期間は、原則2か月の「定期建物賃貸借契約」による利用となります。
条件により利用の継続（再契約）が可能です。利用の継続の可否については、状況により異なります（利用継続できない場合があります）。 - この物件は、「美作市空き家情報バンク」の登録手続き中の物件です。登録された場合は次の要件に同意をいただく必要があります。
賃貸借契約の前に、物件の購入希望者があった場合は、利用が出来ない場合があります。
また、利用中に物件の内覧（物件の購入を前提とした物件の内外の事前確認）があった場合は、ご協力をお願いいたします。
注）登録手続きを完了した場合は、本ページに登録情報を掲載いたします。
- その他、利用にあたっての詳細は、事前にご相談ください。
住宅概要
面積
約90平方メートル
構造
木造、トタン屋根、平屋
間取り
和室8畳、6畳、4畳、3畳、DK
設備
上下水道接続済、水洗トイレ（ウォシュレット付）、プロパンガス、光ケーブル接続済（CATV及びインターネットは別途契約）
インターネットの利用については、ポケットWi-fiの貸出しも行っております。
上下水道、プロパンガス、通信料金は届出又は契約により、別途負担となります。
備品
テレビ、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ
間取り図
貸付料等
- 月額20,000円（利用月数分を前納いただきます）
光熱水費、通信費は別途負担
生活環境等
最寄りの施設等は次のとおりです。
- 市役所関連施設（梶並出張所）:300m
- 病院（梶並診療所）:300m
- 郵便局:300m
- ガソリンスタンド:300m
- 保育園（勝田ひまわり園）:約10km（車で約12分）
- 小学校（勝田小）:約10km（車で約14分）
- 中学校（勝田中）:約10km（車で約14分）
- 商店等（コンビニ）:約11km（車で約14分）
- 鉄道（姫新線JR林野駅）:約19km（車で約25分）
（頭急行大原駅）:約19km（車で約27分） - バス（かつたバス、最寄りのバス停）:300m
梶並発→津山行、津山発→梶並行
【現在募集していません】美作市お試し住宅2号棟（綺麗な庭と囲炉裏）
- 動画中の「商店約2km」→「商店等（コンビニ）約12km」です。
所在地
岡山県美作市東谷下310
利用期間、形態等
- 美作市の田舎暮らし体験のため、短期利用から長期利用を希望される方に最適です。
- 基本利用期間は2か月単位とし、利用の更新が可能で最長で1 年間利用できます（利用状況等により更新に支障がない場合に限ります。）。
住宅概要
面積
約140平方メートル
構造
木造瓦葺
間取り
和室8畳、6畳×2室、4.5畳、板の間、DK
設備
上下水道接続済、水洗トイレ（ウォッシュレット付）、プロパンガス、光ケーブル接続済（CATV及びインターネットは別途契約）
インターネットの利用については、ポケットWi-fiの貸出しも行っております。
上下水道、プロパンガス、通信料金は届出又は契約により、別途負担となります。
備品
テレビ、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ
間取り図
貸付料等
- 月額30,000円（利用月数分を前納いただきます）
光熱水費、通信費は別途負担
生活環境等
最寄りの施設等は次のとおりです。
- 市役所関連施設（梶並出張所）:約2km
- 病院（梶並診療所）:約2km
- 郵便局:約2km
- ガソリンスタンド:約2km
- 保育園（勝田ひまわり園）:約10km（車で約12分）
- 小学校（勝田小学校）:約11km（車で約14分）
- 中学校（勝田中学校）:約11km（車で約14分）
- 商店等（コンビニ）:12km（車で約15分）
- 鉄道（姫新線JR林野駅）:20km（車で約25分）
（頭急行大原駅）:17km（車で約24分） - バス（かつたバス、最寄りのバス停）:約2km
梶並発→津山行、津山発→梶並行
利用について
上記のとおり、1号棟と2号棟は利用の条件が異なりますので、ご注意ください。
同一年度内の複数回のご利用はご遠慮させていただく場合があります。（再契約又は更新を除く）
利用できる方
- 美作市外に住所があり、美作市を移住先として検討している方。
- 市と賃貸借契約を締結し、誓約事項等に同意いただける方。
- 利用期間中、地元地域の活動への参加や慣習への配慮など、円滑に周辺の地域住民と交流の持てる方。
- 利用期間中、数日程度の一時的な外出を除き、1名以上が常時滞在できる方。
- 美作市暴力団排除条例（平成23年美作市条例第22号）第2条第2号に規定する暴力団員又は第3号に暴力団員等でない方。
- 未成年者のみの利用はできません。
注:その他、下記の「注意事項」についてご確認をお願いします。
利用可能日等
利用開始日
利用開始（可能）日は月の初日（1日）となります。
下記の【利用の流れ】のとおり、事前に手続きを行ってください。
年始（1月1日）からの利用は不可となります。
利用可能日
利用開始及び満了日は、下記の日を除いた日とします。
- 日曜日及び土曜日
- 国民の祝日に関する法律に規定する休日
- 年末年始の12月28日から1月4日
利用の流れ
1.事前連絡
あらかじめ、電話、メール又は来庁等で空き状況等を確認の上、利用開始（希望）日の30日前までに、「事前連絡票」を提出してください。
「事前連絡票」は郵送、ファックス、メール又は来庁にてお願いします（発送の確認のため必ず電話連絡もお願いいたします）。
「事前連絡票」を受付後、「利用相談」の日程をご連絡します。
- 事前連絡票送付先
〒707-8501 岡山県美作市栄町38番地2
美作市役所 企画振興部企画情報課
電話番号：0868-72-6631
ファックス：0868-72-6367
メール：kikaku（atmark）city.mimasaka.lg.jp
注:メール送信の際は（atmark）を@に変更してください。
2.利用相談等
- 利用相談
当市又は、当市が入居生活サポートを委託する地元住民組織（梶並地区活性化推進委員会）の支援者が参加の上、利用相談を実施します。
いただいた「事前連絡票」を元に、利用目的等についてお尋ねします。
利用相談は、美作市へ直接お越しいただくか、リモート（Zoom等）で実施します。
入居にあたってのご質問、心配ごと等がありましたら、ご相談ください。 - 現地見学
利用の申請（貸付申込書の提出）を行うまでに、必ず現地見学をしてください。
見学は利用相談の際でも結構ですが、事前にご連絡をお願いいたします。（職員が同行いたします）
注）利用の決定は、上記の「利用相談」、「現地見学」が必須となります。
3.利用の申請
利用開始（希望）日の20日前までに、次の書類を郵送にて提出してください（必着）。
- 美作市お試し住宅貸付申込書（様式第1号）
- 誓約書（別紙1）
- 住民票の写し（利用者全員）
美作市お試し住宅貸付申込書（様式第1号） (PDFファイル: 81.2KB)
美作市お試し住宅貸付申込書（様式第1号） (Wordファイル: 96.5KB)
4.利用の決定
申請内容を確認のうえ、利用開始決定をご連絡します。
ご連絡は電話と決定通知書によりお伝えします。
併せて、「賃貸借契約書」、「賃貸料の納付書」等の必要書類を郵送します。
申請書類の不備、利用条件の確認に時間を要することとなった場合、ご希望の日に利用を開始できない場合がありますのでご了承願います。
5.入居手続き
賃貸借契約書の返送、賃借料の納入の確認後、注意事項等の確認を行います。
現地で設備等の説明を行った後に鍵をお渡します。
入居にあたり必要な設備、電気、ガス、水道等の手続き、転居のために生活用品の持ち込み等を開始してください。
6.利用中
入居手続きの際に「利用中のアンケート」をお渡ししますので、退去時までにご記入ください。
また、体験中に訪れたスポットや気になったもの、気に入ったものなどの写真を撮っていただき、提供願います。
7.退去の手続き
利用最終日、利用後の住宅を利用者様の立会いのもと確認した後、鍵を返却いただき、終了となります。
- 上記のスケジュールで手続き等が困難な場合は、ご相談ください。
（利用条件等に支障がある場合、調整が出来ない場合がありますので、ご了承願います）
注意事項
田舎暮らしをご検討いただくにあたり、静かな環境での生活のほか、田舎ならではの不便さも体験していただくことを目的としています。ご利用にあたっては、次の内容にご注意ください。
- ペットは屋内・屋外を問わずお断りしています。
- 建物内は禁煙です。
- 火気の取扱いには細心の注意を払ってください。
- 住宅、設備、備品等の維持管理、掃除等を行ってください。
- ごみは決められた日に、決められた場所に捨ててください。
- 騒音など近隣の迷惑になる行為は、厳に慎んでください。
- 地域行事などは積極的に参加いただき、近隣住民の方と良好な関係に努めてください。また、地域の慣習等にご配慮をお願いします。
- 外出・夜間の際は戸締りを忘れず、貴重品の管理にも十分注意してください。
- 住宅内外の劣化、昆虫、残留物、汚れやシミ、ふすま・障子の破れ、すきま風、蜘蛛の巣や埃、小動物等が見受けられる場合があります。古民家を活用しているため、ご理解をお願いします。紹介動画とは経過年数などにより、状況が異なる場合があります。
- 冬季は積雪、路面凍結の恐れがあります。スタッドレスタイヤ（タイヤチェーン）を装着してください。
- 利用者様の故意又は過失により住宅、設備、備品等に損害が生じた場合は、原状回復費用は利用者様にご負担いただきます。
- 住宅が「美作市空き家情報バンク」へ登録されているもの（1号棟）の場合、内覧等にご協力をお願いします。
- 住宅の利用にあたり、利用上の禁止事項のほか、契約に違反した場合は、契約を解除する場合があります。
- やむを得ない理由で申請時の使用期間の予定より利用期間が早まる場合は、事前に連絡をお願いします。
- 本事業は、美作市を移住先として検討している方の、美作市の田舎暮らし体験を目的に実施するものであるため、一次的な避暑、観光、通院、通学等、生活の都合等を主の目的とした利用は想定しておりません。
- 通学等により手続きが必要な場合など、市内の関係機関等へ事前にご確認の上、利用をご検討ください。
- 短期滞在住宅であるため、帰来先（何らかの理由により入居継続が困難となった場合の居住先）の確保をお願いします。
- 短期滞在住宅であり、本格的な引っ越しは想定していないため、備品や生活用品等の持ち込みは最小限にとどめてください（2号棟を利用する場合で、更新による長期利用者を除く）。
- お試し住宅の構造や設備の設置状況等により、事故等の防止のため、体調等に支障がある場合は利用をご遠慮願います。ご利用予定者の体調等により、ご利用をお断りさせていただく場合がありますので、ご了承をお願いいたします。
- 事前連絡票や貸付申込書の受付状況により、ご希望時期のご利用ができない場合があります。
生活サポート等
- 本事業は、当市から地元住民組織（梶並地区活性化推進委員会）に利用相談や生活サポート等を委託し実施しています。サポート団体は必要に応じて、利用者の居住相談、空き家情報の提供、定住サポート等を行います。団体が行う活動等についても、ご理解をお願いします。（団体に対し、申請者の氏名・連絡先、入居者の氏名、入居予定期間を情報提供します。）
- 移住定住促進補助金（中古住宅購入・リフォームで上限60万円（その他加算有り）の補助）
このページに関するお問い合わせ先
企画振興部 企画情報課
〒707-8501 岡山県美作市栄町38番地2
電話番号：0868-72-6631
ファックス：0868-72-6367
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